Создать карту потребительной стоимости земли в Москве

Мы давно уже, по сути дела, говорим о дифференциации потребительной стоимости земли. Очевидно, в городе этот диапазон и дробность оценок весьма велики. Но все же можно составить карту потребительной стоимости городской земли. По ней наглядно видно, что один и тот же участок имеет разную потребительную стоимость в зависимости от вида застройки. Целесообразен же тот тип застройки, для которого стоимость земли наивысшая. Карта дает в целом картину оптимального размещения различных типов застройки в городе.


Если бы такая карта была в руках у проектировщиков, возможно, ситуация в Москве была бы иной. Сегодня же она такова, что промышленные объекты могут оказаться в жилых кварталах, рядовая застройка — на ценнейшей земле у станции метро. Мелкие конторы могут размещаться в ядре городского центра, а театры и уникальные магазины — на окраинах. При огромном числе построенных за послевоенные годы общественных зданий в городе не создано ни одного общественного центра. Удручающая картина. Создается впечатление, что город формировался не путем планомерных действий, а в результате бессвязных акций отвода участков.


Но даже и сейчас карта потребительной стоимости земли могла бы помочь изменить ситуацию. В частности, продолжить старую московскую традицию формирования, как и в столицах других стран, общегородских общественных центров. Традицию, продиктованную в значительной мере реализацией стоимости различных участков городской земли. Издавна Китай-город формировался как деловой, Кузнецкий мост — как торговый, а Бульварное кольцо — как средоточие культур-но-зрелищных центров. За пределами тогдашней городской застройки— на Пироговке, Калужской, в Сокольниках создавались крупные медицинские комплексы. Сейчас они в результате расползания территории города оказались в окружении жилой застройки.


Думаю, что карта потребительной стоимости земли покажет целесообразность сохранения такой специализации. Скажем, ГУМ должен быть именно универмагом, но не массовых, а уникальных товаров. Вместе с Нижними торговыми рядами и рядами Д. Кваренги, воссозданными как центры оптовой торговли, он мог бы сформировать всесоюзный торговый центр. Улица 25 Октября видится как историко-культурная зона. Бульварное кольцо резонно специализировать как общегородской культурно-зрелищный комплекс, дополнив его ресторанами, специализированными кафе. Именно здесь, а не где-то на окраинах надо находить место для новых театральных студий. Имеет смысл также продолжить традицию размещения здесь редакций газет, журналов и других средств массовой информации.


Выставочные залы, как объекты типично общегородские (районные выставочные залы не оправдали себя), также надо группировать в центре, размещая их, может быть, вдоль улицы Горького, освобождая для них помещения магазинов стандартных товаров. Кузнецкий мост и прилегающие кварталы — историческое место «роскошных» магазинов — надо и воссоздавать именно как общегородской торговый центр с магазинами дорогостоящих товаров, домами моделей, не создающими мощных потоков посетителей. Самый горячий топ 10 онлайн казино этого лета.Успей выбрать свое казино из топ 10 онлайн казино Рунета.Ведь именно в них и стоит играть на деньги.А в остальные лучше и не заглядывать.

25.07.2019

На форуме ПФО "iВолга 2.0" работает площадка "Инклюзивный городок"

Форум ПФО "iВолга 2.0" вновь можно назвать крупнейшим инклюзивным мероприятием среди форумов, проходящих при поддержке Федерального агентства по делам молодежи. В этом году пло...

25.07.2019

Юные авиамоделисты Самарской области — лидеры всероссийских турниров

24 – 26 мая аэродром города Нарткала Карачаево-Черкесской Республики принимал этап Кубка России по авиамодельному спорту. Воспитанник авиамодельной школы областного Центра детско-юношеского...

25.07.2019

Опубликован список школьных олимпиад на 2019-2020 учебный год

Список олимпиад на предстоящий учебный год опубликовало Минпросвещения в проекте соответствующего приказа. Отобранные ведомством соревнования дают право их победителям на поступление...